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广州谢先生咨询装修合同细节问题

2019-12-18 返回列表

广州谢先生咨询装修合同细节问题

业主:我想咨询一下装修合同没有实施细节,这样的合同合法吗?

专家:没有施工工艺是吗。应该不是描述为没有施工细节。

业主:除了这个就没有了。

专家:没有施工工艺不能说对方违规或违法。但肯定是不完整且有偷工减料嫌疑。

业主:那这个法律上会怎么认为?

专家:合同是否已经签订?

业主:就是你们现在看的这个。

专家:业主可以要求对方补充完善施工工艺,可以补充协议里面补全。但你的报价是否有猫腻,这是另一个问题,我方可以帮审价。

业主:就是说这个合同并不完整,还需要一个补充协议才能完成?情况是这样的,当初签了这个半包的全屋基础装修合同,然后因为我资金的原因,这个方案做不下去了。我提出调整方案为局部厨卫区域改造,但对方给的局改方案报价比较高,全屋7w8,局部厨卫区域大约15平米改造半包价格报了4w2,是否合理?像我的合同是否算完全意义上的法律合同?

专家:是否合理要提供图纸,预算书才可以评估。

业主:但是当初的合同没有任何附件,我可以质疑可这个合同的完整性么?

专家:肯定可以,可以要求对方重新签订合同,按我刚才发的三方装修合同。

业主:那我可以不认可合同的完整性,拒绝按照合同执行么?

专家:完全可以。

业主:那我已交的钱怎么办?

专家:可以作为重新签订合同的第一期款,你这个合同很多猫腻,可以再我们协助下重新签订。

业主:这样的合同,我主张不装修了,要求退回已交的钱,是否合理?

专家:那就看原合同有否约定解除合同条款。情况怎么样?

业主:我现在不想和高匠装修了,但是合同和已交的钱现在不知道应该怎么办?

专家:先看原来合同对解除合同的约定。

业主:里面有甲方的违约条款,总金额的10%。

专家:建议通过消委会调解解除合同。理由【施工方提供的合同达不到施工要求且涉及故意隐瞒收费项目】。所以该合同是一个欺诈合同,可判断无效。

还可以通过街道办或居委会司法所人民调解委员来调解解除合同。刚才理由我已经发给你,理由【施工方提供的合同达不到施工要求且涉及故意隐瞒收费项目】。

业主:涉及故意隐瞒收费项目,具体是哪些?

专家:涉及诈骗嫌疑。

业主:就是针对没有双方书面认可的明确预算表么?

专家:因为合同中很多内容不详,现在图纸有否双方签字确定?图纸是否达到施工要求的深度。

业主:没有哦,就只有上面我发的那些。

专家:是的,双方没有签字确认图纸及图纸不完整?预算之前没有签字确认,这些都是合同不规范的理由。图纸都没确定的装修合同是一个无法执行的合同。

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