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粤装协消委专函[2010]09号


装修质量鉴定·业务表格及收费



质量鉴定类

项目名称

项目解释

用途说明

装修质量鉴定

针对装修业主装修工程中出现的各类问题进行质量鉴定。以报告书形式出具,内附:

1.鉴定标准;

2.鉴定方法;

3.图片解析;

4.鉴定过程;

5.鉴定结论。

1.对存在工程质量问题进行定责。

 

2.业主索赔的主要依据。(包括:金钱、时间等)

工程总额

收费比例

鉴定收费

税点

合计

(人民币元)

十万以下

最低收费5000元,超过5000按工程总额10%计算

5000元起

8%

5400

十万---二十万

(不含二十万)

最低收费10000元,超过10000按工程总额8%计算

10000元起

8%

10800

二十万---五十万

(不含五十万)

最低收费15000,超过15000按工程总额6%计算

15000元起

8%

16200

五十万---一百万(不含一百万)

最低收费28000元,超过28000按工程总额5%计算

28000元起

8%

30240

一百万---五百万(不含五百万)

最低收费45000元,超过45000按工程总额4%计算

45000元起

8%

48600

五百万---一千万(不含一千万)

最低收费195000元,超过195000按工程总额3%计算

195000元起

8%

210600

注:一千万元以上另议;金额不明确的项目按105/m2计算

 



修复类、造价纠纷类

装修工程施工方案编制和实施意见编写

以装修质量鉴定结果为基础,针对出现各类问题的装修工程撰写具有可执行性的修复方案。

以报告书形式出具,内附:

1.案件细则;

2.修复范围;

3.修复建议施工工艺;

4.主要施工节点;

5. 主要施工节点描述及标准设计施工图集指引。

1.根据国家现行适用规范对工程质量问题造成修复的分析及确定。

 

2.修复方案报告书是作为工程修复的重要依据。

装修修复工程费用造价计算

基于装修修复方案为基础,以国家物价局为参考标准所计算出的装修修改工程所需费用。

以报告书形式出具,内附:

1.总说明;

2.单位工程竣工结算汇总表;

3.分部计价表;

4.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表;

5.综合单价分析表;

6.总价措施项目清单与计价表;

7.其他项目清单与计价汇总表;

8.材料暂估单价及调整表;

9.计日工表;

10.规费、税金项目清单与计价表;

11.主要材料价格表;

12.承包人提供主要材料和工程设备一览表;

13.工程量明细表;

14.构件工程量汇总表及计算书。

1.列明修复方案所需要的造价细项。

 

2.为修复方案提供可行性价格支持。

装修工程造价审核(针对纯价格纠纷案件)

以报告书形式出具,内附(包括但不限于):

1.汇总表;

2.合同内已完成并确认部分的造价;

3.施工方根据合同约定但目前未完成施工部分的造价;

4.争议部分造价。

1.针对装修类价格纠纷标示出各阶段的价格信息。

 

2.罗列并描述价格纠纷部分。

工程总额

收费比例

鉴定收费

税点

合计

(人民币元)

十万以下

最低收费5000元,超过5000元按工程总额7.0%计算

5000元起

8%

5400

十万---二十万

(不含二十万)

最低收费7000元,超过7000元按工程总额5.0%计算

7000元起

8%

7560

二十万---五十万

(不含五十万)

最低收费9000元,超过9000元按工程总额3%计算

9000元起

8%

9720

五十万---一百万(不含一百万)

最低收费13000元,超过13000元按工程总额2%计算

13000元起

8%

14040

一百万---五百万(不含五百万)

最低收费18000元,超过18000元按工程总额1.5%计算

18000元起

8%

19440

五百万---一千万(不含一千万)

最低收费80000元,超过80000元按工程总额1.4%计算

80000元起

8%

8640

一千万---五千万(不含五千万)

最低收费150000元,超过150000元按工程总额1.3%计算

150000元起

8%

162000

五千万---一亿元(不含一亿元)

最低收费620000元,超过620000元按工程总额1.2%计算

620000元起

8%

669600

一亿元以上

最低收费1150000元,超过1150000元按工程总额1.1%计算

1150000元起

8%

1242000



其他类

商品房装修交楼验房评估

(新房验收)

90平方以下:7000

90-120平方:

9000

120以上:

另计

对业主新房验收是否存在装修质量、材料价格猫腻问题进行全名检测评估。以报告书形式出具,内附:

1.鉴定标准;

2.鉴定方法;

3.图片解析;

4.鉴定过程;

5.鉴定结论。

1.对存在工程质量问题进行定责;

2.标明每个鉴定细项中检测所涉及的国家规范文件依据;

3.判定每个鉴定细项所存在的质量问题。

施工现场平面图测绘(若有平面图可忽略此项

2000元起(视工程现场具体情况而定)

装修质量鉴定的进行需要具有装修现场的施工平面图。若业主委托鉴定时缺平面图,则需要鉴定人员进行现场测绘。

为装修质量鉴定提供平面参数辅助。

 

 

二维码
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